売り時タイミング

誰でも、何でもそうなんですが物件を販売する時に

 

できるだけ高く売れてほしいものです。

 

その売れやすい時期と

 

販売開始するタイミングはいつでしょうか

 

 

そもそも家を売るタイミングとは

 

以前は４月と１２月の数か月前に販売する事を

 

不動産会社も薦めていましたが

 

実はそうでもなくなってきています。

 

 

なのでハッキリ言ってしますと、

 

あなたが「売却したい」とそう思ったと時が売り時です。

 

なぜかというと

 

就学、転勤などの会社、行事、人の動きによる影響は

 

２０世紀１９００年代よりは少なくなりました。

 

それだけライススタイルが多様化し職種や仕事が細分化した為

 

 

一番の売り時というのが、あなたが売りたいと思い

 

その価格と条件に納得し、買い手が見つかるタイミングがベスト

 

 

これは以前は4月は一番そのような人が多かったので

 

買い手が見つかりやすいということでその時期でしたが

 

 

今はマッチングの方が重要で、ネットの物件検索する時も

 

詳細の項目が分かれています

 

駅までの徒歩にしても１分３分５分７分１０分１５分など

 

そこまで細かいかというぐらい細かいです。

 

それだけマッチングを知ることが重要なので

 

売り時は時期などでなく、情報を持っている不動産会社に出会う為に

 

行動した分が売り時ともいえるでしょう。

 

 

 

当サイト管理人も売却する時に

 

売り始めは情報と応用力のない不動産会社にお願いし

 

２年６か月経っても売れませんでした、その後調べると

 

市場、ネットなどに掲載をしていなかったのでタイミングではなく広告の差を感じ

 

 

次にお願いしたところは掲載したのは７月という

 

引っ越すタイミングが少ない時期にもかかわらず

 

掲載後３日で連絡あり、その週末に内覧が決まり

 

内覧後すぐに売却が決まったの６日間で売れてしまい。

 

 

前の２年６か月は一体何だったんだろうと謎だらけです。

 

そう２年６か月と６日の差

 

６日間で販売してくれた不動産会社の人も
６日で売れるのは異例なこととも言ってました

 

買った人の意見もずっと探していたと言われてました。

 

恐るべきマッチングです