後悔しないために

いざ売却を決めたら、少しでも満足できる条件で売却したいものです。

 

その為には物件の魅力を購入者に充分に伝えること

 

売却におさえるべきポイントしっておくことで安心できます。

 

そのポイントは４つあり

 

 

 

 

 

 

事前準備

 

マンションはじめ住宅に関する書類を一通り準備しておきたいものです

 

どんな書類を準備すればいいか
自分で準備できるものもあれば
不動産会社から準備してもらえるものもあります。

 

登記選別情報（権利証）

 

登記簿謄本

 

売買契約書

 

重要事項説明書

 

固定資産税納税通知書

 

修繕、維持管理に関する書類

 

これは専門家も合わせて書類を確認したほうがいいでしょう

 

 

時期

 

思いたったらすぐに行動を
常に物件を求める人はいます、常に出しておくことで
求める人が出会うキッカケを作るために

 

思い立ったらすぐに家を売却活動しましょう。

 

タイミング

ここでいうタイミングは買いたいという人が出て連絡が来た時のことです

 

例えばあなたが２LDKマンションを区分所有していて
売れてほしい価格が２４００万円としましょう。

 

売り出してから１週間
２２５０万円で買いたいという人がいました。
ここであなたは
あともう少し待てば２４００万円で買いたいという人が出そうだ
今回は見送ろう

 

そのまた一週間後
今度は２３００万円の希望があったが
いやいや待てよもう少しと言ってまた見送ります

 

しかし２週間ほどしても誰も来ません
走行している間にその１週間

 

２１５０万円で希望出ましたが
もう悩みます。おれなら２３００万円の時に売るんだった

 

ここで欲が出でるのもう少し待とうと思い
結局なかなか売れずじまい

 

 

この一例を振り返ると２３００万円で売ればよかっただろうと思いますが

 

実は最初の２２５０万円で販売することが一番良い選択といえるでしょう。

 

ここで伝えたいのは買いたいという人がいれば
金額は希望の８割ぐらい満たしていれば
はやく手放すほうが良いということ

 

これは売却の目的はお金ではなく、

 

目的があり、その目的のために売却するｔ考えるべきえしょう。

 

 

 

売却方法

 

仲介と直接買い取り