1000万円台の家の秘密

一戸建てを建てる時に
建設会社ハウスメーカーをどう選ぶか
気になるところですですが

 

 

建設価格について
よくある1000万円台の住宅について
まず値段に特化したコンセプトで価格は
その通りになりますが数字は見えないところがあり。

 

 

ただ家を建てる時に何を見るかですが
家本体以外に色々な経費お金がかかります

 

まず見えないところでいうならば
代表的でわかりやすい

 

火災保険

 

これは東日本大震災の津波以降
住宅の保険自体がかなり見直されて

 

 

今迄は住宅ローンは一般的に30年35年で
その年数併せて同期間火災保険を加入するのが
世間の一般で普通だったが

 

 

 

保険期間に2017年時点で
最大10年という縛りが出ました。
これは長期35年などでは災害の予測がしにくく
保険会社もビジネスであるがゆえに
回収と支払いのバランスを考えたものです

 

 

保険会社のリスク分散もあり期間に伴い
もちろん保険料が以前より値上げしてることで
保険自体がお金が結構バカにならない金額

 

更に建物が一戸建で
木造のH構造とT構造という作り型で
保険も倍近く変わります

 

管理人が約１１０�uの２階建てT構造の建物
５年の火災保険で１８万円、１０年で３４万円
これがH構造に置き換えると
おおよそ１．８倍の５年３０万円、１０年５０万円となりました

 

 

住みやすさと後のメンテナンスはどうするか

 

実際の住み心地はどうか
断熱効果が違うと毎月の光熱費が随分と変わります

 

最初に初期費用を充分にかけるか
住みながら後付けで居住環境を良くするのか

 

１０００万円台で家を建てるのは
値段だけ特化してローンの審査が通りにくい人
現金一括の支払いしたい人などにはマッチングするとおもいます