売却金は

自宅の所有する不動産を売却した時

 

その後にかかる費用はあるのだろうか？

 

売れてからも気になるポイントです。

 

 

そう売却してから次に家を買う資金にもしたいので

 

一体どれぐらい手元に残るのだろうか

 

 

必ずかかる物件売却費用

 

諸費用

 

手数料

 

税金

 

この３点は必ず必要な売却の為の金額です。

 

諸費用

 

登記を手配する時には司法書士の方が必要になり
その時に登記費用としての金額

 

手数料

 

不動産を売却、販売する時に不動産業者の方が必要になります
その販売する時の販売手数料、物件価格の３％とプラス６万円と言われています。

 

 

税金

 

税金は利益が出れば確実に出てきますが
３０００万円迄の特別控除などもあるので
不動産業者の方など相談するといいでしょう。

 

 

数字を例に挙げてみると

 

３０００万円でマンション３LDKを購入しました
ローンを払い続けて

 

残高が２３００万円になり

 

販売を２５００万円で売れた場合

 

ローン返済して
手元には２００万円と思いますが

 

ここから諸費用、手数料、税金など考えると
この場合ほとんど手元に残らないケースともいえるでしょう

 

購入した価格と同じかそれ以上に売れるケースは稀で

 

ほとんどは良くて７、８割といったところだと思います。

 

 

時代にもよりますが
売却する時は値段設定とあなたがどうして販売が必要か
よく吟味し考えたのちの答えを出さないと

 

最悪のケースはローンを払いきれず、
借金だけ残る場合もあるのでそこの収支だけはご注意

 

まとめ

とはいったもののローン残高、売却する理由、不動産業者の選定
これに注意をしスタート知れば後は売れるのを待てばよいです